Грант Кардон е самоизградил се милионер, автор на бестселъри и главен изпълнителен директор на Cardone Capital. Както пише в статията си за предаването Make It на CNBC, са му били необходими 20 години на опити и грешки, за да достигне нетна стойност от няколко милиона долара.
Това изисква огромна дисциплина и инвестиране на много пари в активи, които сега му носят приходи. Днес 18 установени предприятия и 12 000 жилища му носят приходи. Как го е направил? Кардон описва 4 непопулярни правила за парите, които е следвал на младини и са му помогнали да забогатее.
Не правете голяма покупка, освен ако не сте спестили 2 пъти повече от нейната цена
Кардон пише, че когато някой от приятелите му започвал да печели много пари, веднага се награждавал с луксозни коли, лодки или пътувания до Париж. Но той си е поставил правило: за да си купи скъп часовник или къща, трябва да е спестил два пъти повече от стойността на тази покупка. Това правило го предпазва от ненужни разходи и същевременно му дава време да прецени дали наистина се нуждае от покупката. Вместо да прави скъпи покупки, той инвестира парите в подобряване на бизнеса си.
Не купувайте нищо, което можете да наемете
„Никога не съм купувал нещо, което може да се отдава под наем, като жилището или колата, за да избегна по-високите месечни вноски и разходите за поддръжка, които са свързани с притежаването на тези неща“, пише Кардон.
През 2012 г. например той продава къщата си и живее под наем близо 10 години. Този подход му дава повече пари, които да инвестира в недвижими имоти, които сега му носят приходи.
„И до днес вземам автомобилите си на лизинг. Никога обаче не удължавам лизинга си за повече от 24 месеца, въпреки че това прави сметката по-достъпна. За две години много неща могат да се променят и аз се опитвам да избегна да остана в автомобил, който не отговаря на моите нужди“, пише милионерът.
Не харчете само за да впечатлите другите
„Моята цел беше да създам наследство от поколения за моето семейство. Това беше по-важно за мен, отколкото да купувам неща, от които нямам нужда“, пише Кардон в статията си.
Така че дори да можеше да си позволи да си купи нещо, той не го правеше, за да впечатли връстниците си. Вместо това той увеличава инвестициите си и натрупва богатството си на частно основание.
„Въпреки че сега имам пари да си купувам скъпи неща, все още се смятам за доста пестелив. Не държа да съм показен и се опитвам да живея под възможностите си“, пише Кардон.
Изразходвайте само пасивния си доход
„Ако печелех 100 хил. долара годишно от работата си и 20 хил. долара от пасивния си доход, щях да се опитам да харча само 20 хил. долара над основните разходи за живот“, заявява Кардон.
В заключение той отбелязва, че всички тези правила изискват голяма самодисциплина и може да не са подходящи за всеки. Той също понякога се чуди защо работи толкова много, когато не може да се наслаждава на плодовете на труда си. Но следвайки горните правила в продължение на две десетилетия, успешно преодолява няколко големи рецесии, както и глобалната пандемия.